🏠💼 REZERVAČNÁ ZMLUVA – 4 KĽÚČOVÉ BODY, ktoré ti môžu zachrániť kúpu bytu! 🚨✍️
‼️ 👋 Ak kupuješ byt, rezervačka je to PRVÉ, čo ťa čaká… a zároveň niečo, čo ľudia najviac podcenia 😶
A práve rezervačná zmluva môže rozhodnúť, či byt bude tvoj… alebo niekomu „utečie“ 😮💨
🎯 Tu sú 4 BODY, ktoré MUSÍŠ poznať, než niečo podpíšeš:
1️⃣ 3-stranná zmluva je MUST!
Bez predávajúceho na zmluve ➡️ NIE SI CHRÁNENÝ 😵💫
Ak podpíšeš len s realitkou, predávajúci ti nič negarantuje a byt môže kľudne predať niekomu inému. 🔓❌
2️⃣ Ako ti (ne)vrátia zálohu? 💸
Zistil si si, kedy a ako ti vrátia rezerváciu, ak kúpa padne ich vinou?
‼️ Trvaj na 100% vrátení bez „delby“ s RK… každé slovo v zmluve sa počíta! 🔍📜
3️⃣ DOHODNI všetko vopred!
📦 Vyprataný byt? 🖼️ Zariadenie? 💵 Platobné podmienky?
👉 Toto všetko musí byť už v rezervačke, nie až v kúpnej zmluve – inak bude problém!
🗓️ Aj dátum odovzdania a platby rieš TU a TERAZ, nie potom. ⏰🔐
4️⃣ Pozor na HOTOVOSŤ! 🧾💥
Platba nad 15 000 € medzi NEpodnikateľmi = zákon káže bezhotovostne!
🎯 Je to bezpečnejšie a hlavne legálne. Nehraj sa so zákonom – ani „na dobrom slove“! ⚖️🚫
🧠🔒 Realitný proces je o detailoch – a každý detail ťa môže ochrániť alebo zničiť.
Ja ako investor som si už „popálil prsty“ a preto teraz pomáham vám – nech spravíte múdre rozhodnutia hneď na začiatku.
