Tak daj ❌ STOP ❌ kupovaniu novostavieb v Bratislave
Vieš, čo je najväčšia pasca začínajúcich realitných investorov?
👉 Že si myslia, že kúpa novostavby v BA je správne rozhodnutie
💥 Chceš tvrdú pravdu?
(1,5 izbový byt) novostavba v BA na okraji mesta za 230k € = investičná slepá ulička⛔️
Tu je realita, ktorú si treba uvedomiť:
➡️ Kúpiš 1, max 2 byty v BA.
➡️ Zaplatíš 205k + 15k za parkovanie + 10k za vybavenie = 230 000 € za 1 byt!
➡️ A tvoj mesačný nájom? 750 €.
➡️ Gratulujem, práve si si vyčerpal bonitu.
➡️ Banka ti povie STOP na ďalšie roky.
➡️ Žiadna práca s portfóliom (lebo máš len 1 byt)
🧱 A biznis model? Máš len 1 nájomcu. Keď ti skončí, si na nule.
🚫 Už viac nenakupuješ
🚫 Žiadne portfólio
🚫 Žiadny dynamický rast
🚫 Si zamrznutý investor so “snom v developerskom obale”
Ja? Investujem inak:
Za rovnakých 230 000 €
✅ Kúpim 3 byty v iných lokalitách (mimo BA)
✅ Každý zarába 500 € mesačne
✅ Spolu 1 500 € nájom
✅ 3 nájomcov = diverzifikácia rizika
✅ Stále otvorená bonita = o rok nakupujem ďalšie byty
✅ Portfólio rastie, tetris sa hrá s tromi (3) kockami, nie s jednou
✅ Viem pracovať so záložnými právami
✅ Viem rásť. Viem kupovať ďalej
